コンクリート打設後、ブリーディングに伴ってコンクリート表面に微粒物が薄層となって沈積するもの。
レイタンスは、打継ぎの障害となるので必ず除去しなければならない。
主に冷却塔の水中や土壌で生息し、劇症肺炎の原因となる。菌の増殖は26℃前後で始まり、35℃〜40℃が最適で、60℃以上で急に死滅する。中央式給湯設備でも発生する恐れがあり、給湯温度はピーク負荷時の分岐管においても55℃以上に保つようにする。
@ 物理的劣化
時間の経過とともに老朽化したり故障したりすること。
A 社会的劣化
要求機能の変化や技術革新による陳腐化(消費者の変化や新技術の登場によって価値が減少してしまうこと。)が要因となり生じるもの。
B 機能的劣化
エネルギー費の上昇、法改正による陳腐化などによって生じるもの。
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